Vergunning voor een tuinhuis in Wallonië
In Wallonië is een tuinhuis vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning als het aan alle voorwaarden voldoet van rubriek G van artikel R.IV.1-1 van de Code du développement territorial (CoDT).
De voorwaarden voor de vrijstelling
Ze moeten allemaal vervuld zijn.
- Eén enkel tuinhuis of één enkele berging op het eigendom: er staat er nog geen ander.
- Ingeplant in de zone voor koeren en tuinen.
- Niet zichtbaar vanaf de openbare weg, of achter het gebouw gelegen ten opzichte van de openbare weg.
- Op minstens 1 m van de perceelsgrenzen.
- Maximale oppervlakte: 20 m².
- Dak met een of meer hellingen, of een plat dak.
- Maximale hoogte: 2,50 m aan de dakgoot en 3,50 m aan de nok; 3,20 m aan de dakrand bij een plat dak.
- Materialen in hout, of in een tint die past bij het gebouw of de omgeving waarbij het tuinhuis hoort (bijvoorbeeld een groendak).
Als een voorwaarde niet vervuld is
Is één voorwaarde niet vervuld, dan is een stedenbouwkundige vergunning met « beperkte impact » nodig, zonder verplichte tussenkomst van een architect.
Goed om te weten
- De regel geldt ook voor een berging: een tuinhuis en een berging samen vallen niet onder de vrijstelling.
- Combineren blijft mogelijk met andere kleine constructies die een eigen rubriek hebben, zoals een carport of een dierenverblijf.
Veelgestelde vragen
Is een vergunning nodig voor een tuinhuis van 20 m² in Wallonië?
Nee, 20 m² is de maximale vrijgestelde oppervlakte, op voorwaarde dat ook de andere voorwaarden vervuld zijn: één tuinhuis op het eigendom, 1 m van de grenzen, hoogtes en materialen.
Mag mijn tuinhuis zichtbaar zijn vanaf de straat?
Alleen als het achter het gebouw ligt ten opzichte van de openbare weg. Anders moet het onzichtbaar zijn vanaf de weg om vrijgesteld te zijn.
Is een architect nodig als mijn tuinhuis de voorwaarden overschrijdt?
Nee: dan is een vergunning met beperkte impact nodig, maar de tussenkomst van een architect is niet verplicht.
Is uw project klaar?
Ontvang gratis offertes van vakmensen die tuinhuizen plaatsen.
Gratis offertes aanvragen