Vergunning voor een tuinhuis in Vlaanderen
In Vlaanderen is een tuinhuis vrijgesteld van omgevingsvergunning in de zij- of achtertuin, tot 40 m² vrijstaande bijgebouwen per goed en 3,5 m hoogte (Vrijstellingenbesluit, art. 2.1, 11°).
De voorwaarden voor de vrijstelling
Ze moeten allemaal vervuld zijn.
- Een van het hoofdgebouw vrijstaand bijgebouw, niet bestemd voor verblijf (tuinberging, tuinhuis…).
- Bij een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning, volledig binnen een straal van 30 m ervan.
- In de zijtuin tot op 3 m van de perceelsgrenzen; in de achtertuin tot op 1 m, of op of tegen de grens tegen een bestaande scheidingsmuur die niet gewijzigd wordt.
- Totale oppervlakte van maximaal 40 m² per goed, met inbegrip van alle bestaande vrijstaande bijgebouwen.
- Maximale hoogte: 3,5 m.
- Het hemelwater dat op het bijgebouw valt, wordt niet afgevoerd van het eigen terrein.
- Niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied, met uitzondering van parkgebied.
Als een voorwaarde niet vervuld is
Is één voorwaarde niet vervuld, dan is een omgevingsvergunning nodig.
Goed om te weten
- De 40 m² omvat de vrijstaande bijgebouwen die er al staan: met een carport van 25 m² blijft 15 m² over voor het tuinhuis.
- De vrijstelling geldt niet voor de voortuin.
- Andere geldende regelgeving blijft van toepassing, onder meer voor beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten en landschappen (art. 1.2): de vrijstelling vervangt die niet.
Veelgestelde vragen
Hoe groot mag een tuinhuis zonder vergunning in Vlaanderen zijn?
Tot 40 m² per goed, maar dat totaal omvat alle bestaande vrijstaande bijgebouwen (carport, berging…). Hoogte: maximaal 3,5 m.
Op welke afstand van de perceelsgrens plaats ik het tuinhuis?
1 m in de achtertuin (of tegen een bestaande scheidingsmuur), 3 m in de zijtuin.
Mag een tuinhuis in de voortuin?
Niet onder de vrijstelling: die geldt alleen voor de zij- en de achtertuin.
Is uw project klaar?
Ontvang gratis offertes van vakmensen die tuinhuizen plaatsen.
Gratis offertes aanvragen